通政辦發(fā)〔2005〕90號
市各有關(guān)部門和單位：
市財政局《姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷補償資金管理辦法》、南通工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司《姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷補償辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷補償資金管理辦法
（市財政局 二○○五年八月）
為進一步規(guī)范姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷資金管理，促進搬遷補償資金及時到位，加快企業(yè)搬遷步伐，根據(jù)《市政府關(guān)于加快姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷調(diào)整的若干意見》（通政發(fā)〔2005〕50號）精神，制定本辦法。
一、本辦法適用于姚港化工區(qū)已列入市規(guī)劃搬遷范圍的重點三類企業(yè)。
二、搬遷補償資金是指用于搬遷企業(yè)的資產(chǎn)損失補償、搬遷獎勵、搬遷技改貼息等資金。
三、南通工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱工貿(mào)公司）是姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷補償資金運作主體，負責籌措和支付搬遷補償資金。
四、搬遷補償資金來源及籌措渠道
?。ㄒ唬┌徇w補償資金來源
搬遷補償資金主要來源于搬遷企業(yè)及國資委授權(quán)工貿(mào)公司經(jīng)營或委托管理的空殼企業(yè)的宗地土地出讓收益。對授權(quán)經(jīng)營的已搬遷企業(yè)土地使用權(quán)，同時減少對工貿(mào)公司的授權(quán)基數(shù)。按照規(guī)劃和國土部門重新確定的土地性質(zhì)，工貿(mào)公司可用土地抵押融資或向國土部門申請辦理出讓手續(xù)。上述企業(yè)土地出讓收益統(tǒng)一納入市財政專戶管理，由市財政局按土地出讓收益的70%返還給工貿(mào)公司，統(tǒng)籌用于支付搬遷企業(yè)的補償資金；土地出讓收益的30%專戶儲存，作為市企業(yè)發(fā)展專項資金。
?。ǘ┌徇w補償資金的籌措渠道
1．市財政按70%返還的搬遷企業(yè)及國資委授權(quán)工貿(mào)公司經(jīng)營或委托管理的空殼企業(yè)的宗地土地出讓收益。
2．搬遷企業(yè)及國資委授權(quán)工貿(mào)公司經(jīng)營或委托管理的空殼企業(yè)土地資產(chǎn)抵押貸款資金。
3．工貿(mào)公司管理的資產(chǎn)變現(xiàn)收入。
4．工貿(mào)公司回收的債權(quán)資金及挖掘自身潛力籌措的資金等。
5．其它可用資金。
五、工貿(mào)公司在盤活土地資產(chǎn)籌措企業(yè)搬遷補償資金時，土地抵押貸款解套資金由工貿(mào)公司負責。在企業(yè)搬遷工作初期，如工貿(mào)公司籌措解套資金確有困難，市財政可一次性注入營運資金，由工貿(mào)公司統(tǒng)籌使用，以增強工貿(mào)公司籌措資金能力。
六、具體搬遷資產(chǎn)補償、獎勵、貼息等辦法由工貿(mào)公司研究制定并報市政府同意后實施。
七、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷補償辦法
（南通工貿(mào)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 二○○五年八月）
為保障姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)的順利搬遷，根據(jù)《市政府關(guān)于加快市區(qū)姚港化工區(qū)重點三類企業(yè)搬遷調(diào)整的若干意見》（通政發(fā)〔2005〕50號）精神，制定本辦法。
一、建筑物補償
房屋等建筑物補償按現(xiàn)行重置完全價值乘以成新率計算。
二、構(gòu)筑物補償
構(gòu)筑物補償按現(xiàn)行重置完全價值乘以成新率計算。構(gòu)筑物主要指企業(yè)除房屋等建筑物之外的公共設(shè)施（包括供電、環(huán)保、污水處理等）、地下管道、地面管線、道路、場地、圍墻及綠化。
三、生產(chǎn)設(shè)備補償
根據(jù)化工企業(yè)的特點，生產(chǎn)設(shè)備按重置完全價值的50%予以補償。
四、在建工程補償
在建工程的補償分別參照房屋等建筑物和生產(chǎn)設(shè)備的補償辦法補償。
五、土地使用權(quán)補償
按企業(yè)受讓宗地時工業(yè)用地使用權(quán)的價值補償。
六、土地補貼
企業(yè)搬遷后，對其原占用土地按每畝5至8萬元予以補貼。
七、搬遷獎勵
對符合搬遷協(xié)議約定的交地條件，按時將現(xiàn)有土地交給國土管理部門的企業(yè)，給予基準地價10%的獎勵。交地時間以國土管理部門收地時間為準。
企業(yè)在搬遷過程中，要確保老廠、新廠安全生產(chǎn)，如未發(fā)生重特大安全生產(chǎn)事故的，可給予一定獎勵。