通政規(guī)〔2010〕13號(hào)
各縣(市)、區(qū)人民政府,市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì),市各委、辦、局,市各直屬單位:
現(xiàn)將《南通市建筑節(jié)能管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
南通市建筑節(jié)能管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)建筑節(jié)能管理,降低建筑使用能耗,提高能源和資源利用效率,改善室內(nèi)熱環(huán)境,減少溫室氣體排放,促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、國務(wù)院《民用建筑節(jié)能條例》和《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章,結(jié)合本市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建建筑的節(jié)能和既有建筑的節(jié)能改造,可再生能源建筑應(yīng)用,建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能,以及對(duì)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理,適用本實(shí)施細(xì)則。
第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱的建筑節(jié)能,是指在保證建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。
本實(shí)施細(xì)則所稱建筑,是指居住建筑、公共建筑和工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中具有民用建筑功能的建筑。
第四條 建筑節(jié)能應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持因地制宜、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理、質(zhì)量可靠、技術(shù)可行的原則。
第五條 市城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)全市建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。縣(市)、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。
發(fā)改、經(jīng)信、國土、規(guī)劃、房管、財(cái)政、稅務(wù)、科技、環(huán)保、統(tǒng)計(jì)、工商、質(zhì)監(jiān)、機(jī)關(guān)事務(wù)管理等部門按照各自職責(zé),共同做好建筑節(jié)能的管理工作。
第六條 各地應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能工作的領(lǐng)導(dǎo),將建筑節(jié)能工作納入節(jié)能目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核內(nèi)容。對(duì)在建筑節(jié)能工作中取得顯著成績的單位和個(gè)人,按照有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第七條 各地應(yīng)當(dāng)安排建筑節(jié)能專項(xiàng)資金,用于引導(dǎo)、鼓勵(lì)和扶持新建建筑節(jié)能示范、既有建筑節(jié)能改造、可再生能源建筑應(yīng)用一體化、建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能、低能耗建筑和綠色建筑建設(shè),以及相關(guān)的科技研究、標(biāo)準(zhǔn)制定、產(chǎn)品開發(fā)、技術(shù)推廣等建筑節(jié)能工作。
各類政府投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)率先發(fā)揮建筑節(jié)能示范作用。
各地應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)和積極培育低能耗建筑、綠色建筑等示范工程。
第八條 各地應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑節(jié)能宣傳教育工作,增強(qiáng)公民的建筑節(jié)能意識(shí)。
城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能知識(shí)納入相關(guān)從業(yè)人員培訓(xùn)及考核體系,提高從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)水平。
第九條 鼓勵(lì)大專院校、科研院所、學(xué)會(huì)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)開展建筑節(jié)能技術(shù)研發(fā)、推廣應(yīng)用、宣傳培訓(xùn)和咨詢服務(wù)活動(dòng),參與建筑節(jié)能相關(guān)規(guī)劃編制、標(biāo)準(zhǔn)制定、市場培育等工作。
加強(qiáng)建筑節(jié)能服務(wù)體系建設(shè),引導(dǎo)鼓勵(lì)多元化、多渠道和多種模式投資于建筑節(jié)能工程。
第二章 一般規(guī)定
第十條 城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑節(jié)能發(fā)展?fàn)顩r,會(huì)同有關(guān)部門組織編制建筑節(jié)能規(guī)劃,報(bào)經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。建筑節(jié)能規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能指標(biāo)、既有建筑節(jié)能改造計(jì)劃、可再生能源開發(fā)利用、建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行管理等內(nèi)容。
城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑節(jié)能規(guī)劃,編制新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能改造、可再生能源建筑應(yīng)用、建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能等專項(xiàng)規(guī)劃。
建筑節(jié)能規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確工作目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、具體要求、實(shí)施步驟和保障措施等內(nèi)容。
第十一條 城鄉(xiāng)建設(shè)部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量是否符合法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)施監(jiān)督檢查。
建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收、銷售等環(huán)節(jié),以及建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行管理、建筑能源利用效率測評(píng)和標(biāo)識(shí)等建筑節(jié)能管理活動(dòng),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家、行業(yè)和省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
工商、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品在生產(chǎn)、銷售和使用等環(huán)節(jié)上的質(zhì)量監(jiān)管,杜絕“三無”節(jié)能材料和產(chǎn)品用于建筑工程。
第十二條 大力推廣應(yīng)用符合安全、節(jié)能、環(huán)保等要求的建筑節(jié)能新材料、新產(chǎn)品、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備。
建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用經(jīng)推廣認(rèn)定、備案登記和公示的節(jié)能材料和產(chǎn)品,不得選用列入禁止使用目錄的材料、產(chǎn)品、技術(shù)、工藝和設(shè)備。鼓勵(lì)優(yōu)先選用建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)自保溫技術(shù)體系,以及采用優(yōu)于現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑節(jié)能材料、產(chǎn)品、用能系統(tǒng)及相應(yīng)的施工工藝、技術(shù)措施等。
第十三條 企業(yè)從事建筑節(jié)能項(xiàng)目所得,以列入國家稅收優(yōu)惠目錄的資源作為主要原材料生產(chǎn)建筑節(jié)能產(chǎn)品取得的收入,以及購置用于建筑節(jié)能專用設(shè)備的支出,按照國家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。
第十四條 鼓勵(lì)和扶持按照節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水和環(huán)保的要求,建設(shè)低能耗建筑、綠色建筑和全裝修成品住房。
有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑照明工程管理,合理選擇照度標(biāo)準(zhǔn)、照明及控制方式,嚴(yán)格控制城市公用設(shè)施和建筑裝飾性景觀照明的能耗。
建筑的走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共部位,應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)、安裝、使用節(jié)能燈具和電氣自動(dòng)控制裝置。
新建或者改造大型公共建筑和機(jī)關(guān)辦公建筑時(shí),建設(shè)單位或建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)同步設(shè)計(jì)、安裝具備建筑能耗數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能的用能分項(xiàng)計(jì)量裝置。
第三章 新建建筑節(jié)能和既有建筑節(jié)能改造
第十五條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)考慮利用自然通風(fēng)、地形地貌、自然資源等因素。
規(guī)劃部門確定的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件,應(yīng)當(dāng)包括省城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的節(jié)能要求。
規(guī)劃部門依法對(duì)建筑規(guī)劃方案進(jìn)行審查時(shí),應(yīng)當(dāng)就建筑布局、體形、朝向、通風(fēng)、綠化和外墻材料、玻璃幕墻、太陽能等可再生能源利用及建筑節(jié)能率等方面提出節(jié)能要求,應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)方案是否符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求同級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門的意見。對(duì)施工圖不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
第十六條 建設(shè)單位應(yīng)將實(shí)施建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)作為基本要求,不得明示或暗示設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),不得擅自變更施工圖節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容或使用不符合建筑節(jié)能要求的材料、產(chǎn)品和設(shè)備。
建設(shè)工程中使用的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件要求。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu),對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的節(jié)能材料和產(chǎn)品,按照有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),開展見證取樣檢測。
在建工程的建筑節(jié)能措施應(yīng)當(dāng)作為施工現(xiàn)場公示信息之一,在施工現(xiàn)場出入口等顯著位置予以公示。
第十七條 設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)有建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明,初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇,施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包含符合編制深度規(guī)定要求的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖和熱工計(jì)算書等。
第十八條 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇等進(jìn)行審查,并在出具的審查意見書和審查合格證明中,單列建筑節(jié)能審查內(nèi)容。經(jīng)審查不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,不得發(fā)放施工圖審查合格證,城鄉(xiāng)建設(shè)部門不得頒發(fā)建筑工程施工許可證。
經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件所確定的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容,不得擅自變更。確需變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查。
第十九條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)建筑節(jié)能施工技術(shù)規(guī)范,編制建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案,報(bào)建設(shè)、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后組織施工。
施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、節(jié)能門窗、采暖制冷和熱水供應(yīng)系統(tǒng)以及照明設(shè)備等進(jìn)行核驗(yàn)、復(fù)檢,不符合國家和省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)公告和施工圖設(shè)計(jì)文件要求的,不得使用。
施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)省、市城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定的能耗標(biāo)準(zhǔn),組織綠色文明施工,施工過程中應(yīng)當(dāng)采取節(jié)材、節(jié)水、節(jié)電等節(jié)能措施,減少工程施工用能,減輕對(duì)環(huán)境的影響。
第二十條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求,編制建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施監(jiān)理。
監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正。施工單位拒不改正的,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位,并向有關(guān)主管部門報(bào)告。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)使用的墻體材料、保溫材料、節(jié)能門窗、采暖制冷和熱水供應(yīng)系統(tǒng)以及照明設(shè)備等是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求,未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),施工單位不得在建筑上使用或安裝,不得進(jìn)行下一道工序的施工。
監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)墻體、屋面保溫隔熱工程等建筑節(jié)能關(guān)鍵的隱蔽工程,實(shí)施旁站監(jiān)理。
建筑工程完成后,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)出具建筑節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,明確建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況。
第二十一條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)編制工程質(zhì)量監(jiān)督方案,應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能工程的監(jiān)督內(nèi)容,并實(shí)施監(jiān)督。出具的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)督意見。
第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織建筑節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)注明建筑節(jié)能的內(nèi)容和實(shí)施情況。未經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告,不得交付使用。
第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場,應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施、保溫工程保修期、可再生能源系統(tǒng)狀況及使用要求等基本信息,并在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中予以載明。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所明示的基本信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
第二十四條 既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑的建設(shè)年代、結(jié)構(gòu)形式、用能系統(tǒng)、能源消耗指標(biāo)、壽命周期,以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、地理氣候條件等組織調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析,并結(jié)合機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑裝修、擴(kuò)建、加層及城中村改造、小區(qū)出新、建筑修繕等實(shí)際情況,制定既有建筑節(jié)能改造計(jì)劃。
機(jī)關(guān)辦公建筑、政府投資和以政府投資為主的公共建筑的所有權(quán)人,應(yīng)當(dāng)根據(jù)既有建筑節(jié)能改造計(jì)劃,按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定建筑節(jié)能改造方案,編制施工圖設(shè)計(jì)文件,經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后組織施工。
第二十五條 屬全額財(cái)政撥款的機(jī)關(guān),其辦公建筑節(jié)能改造費(fèi)用,納入政府本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
居住建筑和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)使用的公共建筑節(jié)能改造費(fèi)用,由政府、建筑所有權(quán)人共同負(fù)擔(dān)。
第二十六條 鼓勵(lì)社會(huì)資金投資新建建筑和既有建筑的節(jié)能改造,積極推行建筑合同能源管理和建筑節(jié)能投資擔(dān)保機(jī)制,投資人可以按照合同約定分享因能耗降低帶來的收益。
采取合同能源管理運(yùn)作模式的,投資人應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂節(jié)能服務(wù)合同,提供能源審計(jì)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目融資、設(shè)備采購、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試和人員培訓(xùn)等一系列節(jié)能服務(wù)。
第二十七條 實(shí)施既有建筑節(jié)能改造,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用平改坡、節(jié)能門窗、建筑遮陽、改善通風(fēng)、改裝燈具、維護(hù)綠化等低成本措施。
第四章 可再生能源建筑應(yīng)用
第二十八條 新建建筑的采暖制冷系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、照明設(shè)備應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用太陽能、空氣能、海水能、污水能、淺層地能、工業(yè)余熱等可再生能源,并與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。
政府投資的公共建筑應(yīng)當(dāng)至少利用一種可再生能源。
第二十九條 新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需求的公共建筑以及十二層以下住宅建筑,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
第三十條 鼓勵(lì)既有居住建筑和賓館、酒店、商住樓、醫(yī)院、學(xué)校等有熱水需求的公共建筑在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時(shí),統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主安裝太陽能熱水系統(tǒng)提供方便。
第三十一條 鼓勵(lì)臨近江、河、海的建筑使用地表水源熱泵系統(tǒng),并按照有關(guān)規(guī)定減免水資源費(fèi)。
采用地源熱泵封閉循環(huán)技術(shù),應(yīng)當(dāng)符合水環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
第三十二條 鼓勵(lì)結(jié)合城市建筑物、公共設(shè)施建設(shè)一體化太陽能光伏并網(wǎng)發(fā)電設(shè)施。對(duì)道路、公園、車站等公共設(shè)施,優(yōu)先推廣應(yīng)用太陽能光電等清潔能源照明系統(tǒng)。
第五章 建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能管理
第三十三條 使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑,除特殊用途外,室內(nèi)空調(diào)溫度的設(shè)置夏季不得低于26攝氏度,冬季不得高于20攝氏度。
第三十四條 大型公共建筑、機(jī)關(guān)辦公建筑、各類建筑節(jié)能示范工程和財(cái)政支持實(shí)施節(jié)能改造的有關(guān)建筑,建筑所有權(quán)人或使用人應(yīng)委托有資質(zhì)的能效測評(píng)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑進(jìn)行能效測評(píng)并申請標(biāo)識(shí),并對(duì)建筑能源利用效率制定節(jié)能運(yùn)行管理制度和操作規(guī)程,建立建筑運(yùn)行能耗統(tǒng)計(jì)檔案,向相關(guān)部門如實(shí)提供建筑能源消耗數(shù)據(jù)。
城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門建立建筑節(jié)能運(yùn)行監(jiān)管體系,組織開展建筑能耗調(diào)查統(tǒng)計(jì)、評(píng)價(jià)分析、監(jiān)測公示等。
第三十五條 建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能有關(guān)規(guī)定,對(duì)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù),不得人為損壞;發(fā)現(xiàn)損壞的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。
對(duì)建筑物進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)采取必要的保護(hù)措施,防止破壞原有的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系、用能設(shè)備、可再生能源利用系統(tǒng)等節(jié)能設(shè)施。
第六章 附 則
第三十六條 農(nóng)民自建低層住宅不適用本實(shí)施細(xì)則,但鼓勵(lì)采用建筑節(jié)能措施。
第三十七條 違反建筑節(jié)能有關(guān)法律法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。
第三十八條 本實(shí)施細(xì)則未作規(guī)定的事項(xiàng),相關(guān)法律法規(guī)有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三十九條 本實(shí)施細(xì)則自2011年1月1日起施行。