通政辦發(fā)〔2019〕108號  2019年12月25日

通州區(qū)、崇川區(qū)、港閘區(qū)人民政府，南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，蘇通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，市各有關(guān)單位：

鑒于市區(qū)少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)間早，商品住房建成后出現(xiàn)了銷售備案價(jià)格大幅低于周邊同類產(chǎn)品市場價(jià)格的情況。為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制投機(jī)炒房行為，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，現(xiàn)就市區(qū)新建低價(jià)普通商品住宅項(xiàng)目限制轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對市區(qū)銷售價(jià)格大幅低于周邊同類產(chǎn)品的新建普通商品住房項(xiàng)目實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，滿五年后方可轉(zhuǎn)讓登記。限制轉(zhuǎn)讓的樓盤認(rèn)定由轄區(qū)政府（管委會(huì)）申請，報(bào)市房地產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議確定。

二、對限制轉(zhuǎn)讓的樓盤，應(yīng)當(dāng)采用由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督、全房源公開搖號的方式進(jìn)行公開銷售。

三、各轄區(qū)政府（管委會(huì)）及市、區(qū)行業(yè)主管部門要嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)對銷售環(huán)節(jié)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保市區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。