《南通市市級涉及房地產(chǎn)收費項目目錄》
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強涉企收費管理減輕企業(yè)負擔的通知》和省有關(guān)文件精神，為提高涉房收費政策的透明度，進一步規(guī)范涉房收費行為，減輕企業(yè)和購房者負擔，市物價局梳理編制了《南通市市級涉及房地產(chǎn)收費目錄》，并向社會公開發(fā)布。
一、涉房收費清單包括收費項目、收費主管部門、收費標準、收費依據(jù)等信息，政策具體內(nèi)容詳見文件。地方政府在收取政府性基金和行政事業(yè)性收費的應(yīng)符合政府性基金和行政事業(yè)性收費的具體規(guī)定。
二、涉房收費中，政策保障性住房、中小學校舍安全工程建設(shè)項目(2014年1月1日至2018年12月31日)涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金，均予以免收；實行政府定價或政府指導價的經(jīng)營服務(wù)性收費，按現(xiàn)行標準減半征收，有浮動幅度的執(zhí)行下限。
三、2015年6月開始，市級涉及房地產(chǎn)開發(fā)的行政事業(yè)性收費、政府性基金及政府定價管理的經(jīng)營服務(wù)性收費項目、收費標準、文件依據(jù)等情況實行動態(tài)管理。以后如遇國家和省、市新增、調(diào)整或取消收費標準的收費項目，市物價局將通過門戶網(wǎng)站實時更新。
南通市市級涉及房地產(chǎn)項目收費目錄
一、政府性基金
| 序 |
管理部門 |
收費項目名稱 |
收費標準及優(yōu)惠政策 |
文件依據(jù) |
| 1 |
市建設(shè)局 |
城市基礎(chǔ)設(shè)施 配套費 |
按建筑面積每平米90元計征 公共租賃住房、中小學校舍建設(shè)、市區(qū)保障性住宅商品房建設(shè)等項目免收。省級及以上開發(fā)園區(qū)企業(yè)免收（園區(qū)負責統(tǒng)一配套市政公用基礎(chǔ)設(shè)施）；拆遷安置房減半收取。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2012]159號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發(fā)[2009]125號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 2 |
市建設(shè)局(散裝水泥辦公室) |
散裝水泥 專項資金 |
按下列標準減半收取：水泥生產(chǎn)企業(yè)每銷售一噸袋裝水泥繳納1 元專項資金；施工單位、建設(shè)單位或其他使用單位每使用一噸袋裝水泥繳納4 元專項資金。城市建設(shè)項目（不包括市政建設(shè)項目）使用袋裝水泥按建設(shè)項目每平方米2元收取專項資金預(yù)收款，按實際使用袋裝水泥量，每噸征收4 元專項資金。 涉及中小學校舍、公共租賃住房建設(shè)免收。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行 |
蘇財綜[1999]69號； 蘇政發(fā)[2014]129號； 蘇價服[2014]49號； 蘇價服〔2012〕159號 |
| 3 |
市建設(shè)局(墻改辦) |
新型墻體材料 專項基金 |
按下列標準減半收?。好科椒矫?span>10元或每塊磚0.05元。 涉及中小學校舍安全工程建設(shè)免收；公共租賃住房建設(shè)免收。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行 |
蘇財綜[2008]43號； 蘇政發(fā)[2014]129號； 蘇價服[2014]49號； 蘇價服〔2012〕159號 |
| 4 |
市財政局 |
防洪保安資金 |
從事生產(chǎn)經(jīng)營的各類企業(yè)，按上年銷售收入或者營業(yè)收入的0.6-1%收取 |
財綜字[1998]143號; 蘇政發(fā)[1999]46號; 蘇政發(fā)[2011]66號; 蘇政發(fā)[2011]80號 |
二、行政事業(yè)性收費
| 序 |
管理部門 |
收費項目名稱 |
收費標準及優(yōu)惠政策 |
文件依據(jù) |
| 1 |
市建設(shè)局市政設(shè)施管理處 |
城市道路 占用挖掘費 |
建設(shè)性占道，車行道占道在一個月內(nèi)0.3元/日·平方米。人行道占道在一個月內(nèi)0.2元/日·平方米。超過一個月可逐步提高收費標準，但最高不超過100%。城市道路挖掘修復費見文件。 公共租賃住房建設(shè)、中小學校舍建設(shè)免收。省級及以上開發(fā)園區(qū)工業(yè)企業(yè)按規(guī)定標準50%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發(fā)[2012]16號 |
| 2 |
市園林綠化管理處 |
園林綠化 損壞賠償費 |
詳見文件。涉及中小學校舍建設(shè)免收。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號； 通價費[2010]261號 |
| 3 |
市國土局 |
土地登記費 |
其中企業(yè)、自收自支單位1000平方米以下每宗地收110元,每超過500平方米以內(nèi)加收40元,最高不超過4萬元。 對中小學校舍、符合條件的初創(chuàng)中小企業(yè)以及小微企業(yè)、市區(qū)外商投資企業(yè)免收，對非營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)減半征收。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通財綜[2015]5號 |
| 4 |
市國土局 |
耕地開墾費 |
每平方米17元。占用基本農(nóng)田的提高40%，中小學校舍建設(shè)免收。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇財綜[2015]27號； 蘇價服[2014]49號 |
| 5 |
市房管局 |
房屋登記費（房屋所有權(quán)登記費） |
房屋登記費住房每件80元；非住房每件550元。 房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。向一個以上核利人核發(fā)時，每增加一本證收加收工本費10元 涉及中小學校舍安全工程、符合條件的初創(chuàng)中小企業(yè)、經(jīng)濟適用住房登記、小微企業(yè)、市區(qū)外商投資企業(yè)免收其他相關(guān)優(yōu)惠政策詳見相關(guān)文件 |
蘇價費[2009]278號； 蘇價服 [2014]49號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政發(fā)[2013]57號； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通財綜[2015]5號 |
| 6 |
市房管局 |
白蟻防治費 |
新建房屋按建筑面積收費，七層以下（含七層、地下層）每平方米2.3元；八層（含八層）以上每每方米0.7元。中小學校舍安全、公租房建設(shè)免收； 市區(qū)外商投資企業(yè)新建房屋按標準下限的80%收費。拆遷安置房按85%收費。省級及以上開發(fā)園區(qū)工業(yè)企業(yè)按1元/平方米收費，市區(qū)其他企業(yè)按2元/平方米收費。其他相關(guān)優(yōu)惠政策詳見相關(guān)文件 |
蘇價服[2009]291號； 蘇價服 [2014]49號； 通政發(fā)[2008]69號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政發(fā)[2013]57號； 通政辦發(fā)[2010]144號； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 7 |
市民防局 |
防空地下室 易地建設(shè)費 |
2400元/平方米（按規(guī)定應(yīng)修建“滿堂紅”防空地下室的民用建筑，應(yīng)建而未建的）；48元/平方米（其他民用建筑按總建筑面積5%比例同步修建防空地下室，應(yīng)建而未建的） 涉及中小學校舍建設(shè)的免收；市區(qū)拆遷安置房按規(guī)定標準50%收費，并延期到節(jié)水環(huán)節(jié)交費。其他相關(guān)優(yōu)惠政策詳見相關(guān)文件 |
蘇價服[2002]294號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 8 |
江蘇省 特檢院 南通分院 |
電梯、起重機安裝過程檢驗檢測費 |
詳見文件 拆遷安置房按規(guī)定標準80%收取 |
蘇價費[1997]37號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政發(fā)[2013]57號； 通價服[2013]256號 |
三、政府定價的經(jīng)營服務(wù)性收費
| 序 |
管理部門 |
收費項目名稱 |
收費標準及優(yōu)惠政策 |
文件依據(jù) |
| 1 |
市建設(shè)局建設(shè)工程施工圖審查中心 |
建筑工程、市政工程施工圖審查費 |
施工圖審查按項目等級劃分，收費標準為每平方米：特級、一級項目1.2元，二級項目1.15元，三級項目1.1元。 市區(qū)外商投資企業(yè)按標準下限的70%收費；省級及以上開發(fā)園區(qū)企業(yè)、中小學校舍、拆遷安置房按50%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2015]20號； 蘇價服[2014]49號； 通政發(fā)[2008]75號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政發(fā)[2013]57號； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通政辦發(fā)[2012]16號 |
| 2 |
市建設(shè)局 工程造價處 |
建設(shè)工程造價 咨詢服務(wù)費 |
工程造價咨詢服務(wù)收費采用差額定率分檔累進方法計算。詳見文件。 市區(qū)外商投資企業(yè)免收；涉及中小學校舍工程建設(shè)減半收取。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服〔2014〕383號； 蘇價服[2014]49號； 通政辦發(fā)[2010]243號 |
| 3 |
市建設(shè)局 工程質(zhì)量檢測中心 |
建設(shè)工程質(zhì)量檢測 和建筑材料試驗費 |
詳見文件。 中小學校舍建設(shè)等減半收??；市區(qū)中小企業(yè)、市區(qū)外商投資企業(yè)按標準下限的70%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服〔2014〕49號； 通政辦發(fā)[2010]38號； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通政辦發(fā)[2012]16號 |
| 4 |
市建設(shè)局 建設(shè)工程交易中心 |
建設(shè)工程交易 綜合服務(wù)費 |
詳見文件 中小學校舍建設(shè)、省級及以上開發(fā)園區(qū)企業(yè)50%收費；拆遷安置房按75%收費。 其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2014]49號； 蘇價服[2014]425號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2013]256號 |
| 5 |
市建設(shè)局 城市建設(shè)檔案館 |
城建檔案資料 綜合服務(wù)費 |
詳見文件 市區(qū)外商投資企業(yè)按標準下限的70%收費；省級及以上開發(fā)園區(qū)工業(yè)企業(yè)按規(guī)定標準50%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服 [2014]49號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通價費[2008]270號； 通價行[2012]28號 |
| 6 |
市規(guī)劃局 規(guī)劃編制研究中心 |
城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費 |
詳見文件 中小學校舍建設(shè)減半收??；市區(qū)企業(yè)在規(guī)定標準上下浮10%。 其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服[2014]49號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政辦發(fā)[2010]38號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價房[2003]141號 |
| 7 |
測繪 |
測繪產(chǎn)品價格 |
詳見文件。 |
蘇價服[2014]425號、 |
| 8 |
市國土局 土地市場服務(wù)中心 |
土地使用權(quán) 交易服務(wù)費 |
每平方米土地使用權(quán)出讓1.4元、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.5元、土地使用權(quán)出租和抵押1.00元。 優(yōu)惠政策按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 |
通價服[2004]293號 |
| 9 |
市房管局 房產(chǎn)測繪隊 |
房產(chǎn)測繪費 |
房產(chǎn)分戶圖測繪分為預(yù)測繪和實測繪。預(yù)測繪，每平方米新建商品住宅0.3元，工業(yè)廠房0.4元，其他房產(chǎn)0.5元；實測，每平方米新建商品住宅0.6元，工業(yè)廠房0.7元，其他房產(chǎn)1元。 省級及以上開發(fā)園區(qū)工業(yè)企業(yè)按規(guī)定標準50%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2015]20號 通政辦發(fā)[2012]16號 |
| 10 |
市房管局 房產(chǎn)交易中心 |
房屋交易手續(xù)費 |
新建商品住房3元/平方米（轉(zhuǎn)讓方）、存量房6元/平方米（雙方各半）、非住宅10元/平方米，其它見文件 市區(qū)中小企業(yè)、市區(qū)外商投資企業(yè)按70%收??；省級及以上開發(fā)園區(qū)工業(yè)企業(yè)非住房按規(guī)定標準70%收取。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 |
蘇價服[2014]425號； 通政辦發(fā)[2010]38； 通政辦發(fā)[2010]243號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通財綜[2015]5號 |
| 11 |
市房管局 全通房產(chǎn)信息咨詢網(wǎng)絡(luò)有限公司 |
房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費 |
每平方米1元；當年無開發(fā)項目的暫不收取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費。每個入網(wǎng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)免費配送一個密鑰，另增加一個密鑰加收500元/年。 經(jīng)濟適用房、拆遷安置房按50%收取； 其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2011]42號； 通價服[2013]256號等 |
| 12 |
環(huán)保局 |
建設(shè)項目環(huán)境 監(jiān)測專業(yè)服務(wù)費 |
詳見文件。拆遷安置房建設(shè)按規(guī)定標準的80%執(zhí)行。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行 |
蘇價服[2014]425號； 通價服[2013]256號 |
| 13 |
建設(shè)項目 環(huán)境影響咨詢費 |
放開價格，市場調(diào)節(jié) |
蘇價服[2015]75號 |
|
| 14 |
市氣象局 防雷減災(zāi)中心 |
建(構(gòu))筑物防雷裝置設(shè)計圖紙專業(yè)審核 技術(shù)服務(wù)費 |
0.10元/平方米。一、二類建（構(gòu)）筑物加收10%，專項防雷工程按造價的1%計收。 拆遷安置房按80%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服[2014]49號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政發(fā)[2013]57號， 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2006]266號； 通價服[2013]256號 |
| 15 |
建(構(gòu))筑物防雷裝置施工質(zhì)量監(jiān)督竣工 檢測技術(shù)服務(wù) |
0.90元/平方米。一、二類建（構(gòu)）筑物加收10%，專項防雷工程按造價的4%計收。 拆遷安置房按80%收費。其他優(yōu)惠政策按相關(guān)文件執(zhí)行。 |
蘇價服[2014]425號； 蘇價服[2014]49號； 通政發(fā)[2013]53號； 通政發(fā)[2013]57號； 通政辦發(fā)[2012]16號； 通價服[2006]266號； 通價服[2013]256號 |
|
| 16 |
市供電公司 |
電力負荷管理 終端建設(shè)費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
| 17 |
高可靠性供電費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
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| 18 |
新建居住區(qū) 供配電工程服務(wù)費 |
詳見文件。保障性商品房按80%收取 |
蘇價工[2009]414號； 蘇價工[2011]214號。 蘇價工[2012]316號 |
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| 19 |
臨時用電訂金 |
詳見文件 |
蘇價工[2002]69號 |
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| 20 |
計量檢定費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
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| 21 |
用電啟動方案編制費 |
詳見文件 |
蘇價服[2014]425號 |
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| 22 |
中廣有線信息網(wǎng)絡(luò)公司南通分公司 |
有線電視工程配套費 |
住宅按建筑面積15元/㎡計收。每套住宅建筑面積144平方米以下設(shè)2個終端、144（含144）平方米以上設(shè)3個終端。 |
通價服[2007]201號 |
| 23 |
南通大眾燃氣 有限公司 |
管道燃氣設(shè)施 工程安裝費 |
2012年7月1日起領(lǐng)取建設(shè)施工許可證的住宅商品房和保障性住房建設(shè)項目3400元/戶 |
通價產(chǎn)[2012]163號 |